GOED & RUSTIG GELGEN BEL-ETAGE (2/3 SLPK) MET GARAGE EN TUIN

In verband met dit goed

Dit pand, gelegen in een rustige en goed gelegen woonwijk, wordt betreden via de inkomhal die ons op het gelijkvloers direct toegang verschaft tot de ruime garage van 26m². Deze is voorzien van een elektrische poort en biedt naast ruimte voor een wagen, eveneens ook plaats voor een wasmachine en droogkast.
Verder vinden we op dit verdiep ook nog het chauffagekot.

Via de trap gaat het dan naar het eerste verdiep waar de lichtrijke leefruimte (24m²), de keuken en het toilet zich bevinden.
Achter de woning ligt dan het terras met een kleine, zuidelijk georiënteerd tuin.

Op het tweede verdiep vinden we dan drie kamers terug. Twee daarvan zijn volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11,5m² en 12m², terwijl de derde kamer (6m²) eerder geschikt is als bureauruimte, berging of dressing.
Tenslotte situeert zich op dit verdiep nog de badkamer, met ligbad en lavabo.

Hierboven is dan nog een zolder, via uitschuifbare trap te bereiken, die kan dienst doen als extra bergruimte.

Deze woning vraagt zeker en vast nog opfriswerk maar werd wel al voorzien van nieuwe hoogrendementsbeglazing. Ook werden bijna alle ramen reeds voorzien van een rolluik.

Maar de grootste troef blijft natuurlijk de prachtige ligging waardoor u niet alleen volop geniet van alle rust, maar tevens ook heel centraal gelegen bent. In 5min staat u zowel in het centrum van Leuven, aan het station van Heverlee of aan de oprit van de autostrade.
Een perfecte ligging dus.

Kortom, deze woning is vast en zeker een bezoek waard.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.063 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 36m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster132m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC389 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240506-0003237975-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen