GOED VERZORGDE WONING

In verband met dit goed

Zeer goed onderhouden en instapklare halfopen woning te Roeselare, voorzien van een achterliggende tuin met aparte berging.

De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Inkomhal, apart toilet en een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken.
Eerste verdieping:
Nachthal, twee slaapkamers, twee badkamers en een aparte opslagruimte.
Tweede verdieping:
Nachthal, één slaapkamer en een extra opslagruimte.

De woning is uitstekend onderhouden, functioneel ingedeeld en instapklaar.
Een ideale gezinswoning of interessante investering.

Bezoek op vaste momenten na voorafgaande contact met notariskantoor.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen617 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster438m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC308 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20190313-0002140533-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia ANB_-_Opzoeking_van_15-10-2025_111910.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_69.pdf
• Kadaster Kadaster_anoniem.pdf
• Bodemattest ABA_36015A099500P000_20250684423.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Prins_Albertstraat_102_.pdf
• Elektrische installatie attest_elektrische_keuring.pdf
• Varia 2025-10-15DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_15-10-2025.pdf
• EPC Certificaat-20190313-0002140533-RES-1.pdf
• Andere AIV_25_495_Attest_Prins_Albertstraat_102_8800_Roeselare.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_36015A0995-00P000_20251015.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden LASTENKOHIER_Roeselare_-_Prins_Albertstraat_102_ANONIEM.pdf