Grande bâtisse en pierres à rénover - Centre de Ferrières

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Située en zone d'habitat à caractère rural, au cœur du village de Ferrières, cette grande bâtisse en pierres à deux façades représente un excellent projet de rénovation. Anciennement utilisé comme hôtel, l’immeuble se trouve à proximité immédiate de la place du village, dans un environnement calme et pittoresque.
L’immeuble présente des caractéristiques particulières : il s’agit d’un bâtiment ancien, de grande taille, nécessitant des travaux (l’intérieur demande une rénovation totale :plafonds, planchers, sanitaires, électricité, etc.)
L’immeuble est principalement intéressant pour sa superficie et sa situation géographique.

Composition du bien :

Hall d'entrée + WC
Pièce 1 : 30 m² (5x6)
Pièce 2 : 20 m² (5x4) + cuisine de 30 m² (6x5)
Pièce 3 : 12 m² (3x4) + 2 halls
Chambre 1 : 16 m² (4x4) avec point d'eau
Chambre 2 : 6 m² (2x3) avec point d'eau
Chambre 3 : 8 m² (2x4) avec pièce en enfilade de 16 m² (4x4)
Chambre 4 : 15 m² (3x5)
Chambre 5 : 12 m² (3x4)
Chambre 6 : 12 m² (4x3)
Chambre 7 : 25 m² (5x5)
1 WC
Salle de bain : 15 m² (3x5)
Grenier : 42 m² (6x7)
Spacieuses caves
Le bien est équipé de simple vitrage et de foyers. Il bénéficie d’un PEB de classe G, avec une électricité non conforme, à revoir entièrement.

Régularisation : limites des caves à régulariser

Cette bâtisse offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre calme et agréable, à deux pas des commerces et des services de Ferrières. Ce bien conviendrait idéalement à des personnes cherchant à réhabiliter un bâtiment avec un grand potentiel.

NB : les personnes intéressées sont invitées à se renseigner auprès du service urbanisme de la commune de Ferrières pour tout projet immobilier.

Pour les visites : prendre rendez-vous avec Monsieur LAHAYE Jean-luc. Tel : 0491/89.66.00

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.131 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Plaatselijke steen

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster635m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241024020751
• Primair specifiek energieverbruik536 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik254.633 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen