Grande maison à rénover à Pepinster - beau potentiel

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Située à Pepinster, cette spacieuse maison offre un très beau potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, accès aux caves, toilette individuelle et grand garage pouvant accueillir deux voitures.
1er étage : salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade.
2e étage : quatre chambres dont deux en enfilade.
3e étage : grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol : caves.

D’un point de vue technique :
Châssis PVC DV, poêle à pellets dans la cuisine, boiler pour l’eau chaude.

!! Le plan cadastral ne correspond pas à l’implantation actuelle de l’immeuble : la petite annexe attenante à l’arrière (toilette du rez-de-chaussée) n’y figure pas.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son volume impressionnant, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

PEB : classe D – 337 kWh/m².an – 69 437 kWh/an.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen711 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 121m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte slaapkamer 512m²
• Oppervlakte woonkamer40m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Gevelbreedte straatkant8m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster225m²
• Diepte van het stuk grond29m
• Breedte van de grond aan de straatkant8m
• Oppervlakte terras25m²
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin136m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260409021051
• Primair specifiek energieverbruik337 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik69.437 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice cadastrale anonymisée.pdf
• Kadaster export-cadgis.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie PV électrique anonymisé.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques anonymisés.pdf
• Waterinfo Aléa d'inondation.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonyme.pdf