GRANDE MAISON VILLAGEOISE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE INTERIEURE

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Vaste maison villageoise de +/- 380m² située dans le village d’Orp-Jauche (Noduwez) dans un quartier calme et environnement champêtre. Bien située à mi-chemin entre Bxl et Liège, elle est proche des grands axes (3 min de l’E40, 20 min de l’E411), et des facilités (bus à 300m, école communale à 900m, commerces à proximité).
Cette villa vous offre au rez-de-chaussée, à gauche : un espace de bureaux avec wc et cave ; à droite : une piscine intérieure dans une belle pièce de 61m², vestiaires de 20m², wc et local technique (accès séparé à la piscine également par le garage) – un garage de 20m²
Au 1er étage vous trouvez un bel espace ouvert salon-living et cuisine de 74 m² + grande mezzanine de 48m² ; wc séparé ; une grande chambre de 20 m² avec salle de douche attenante ; trois autres chambres de 10, 11 et 13 m² et salle de bains.
Outre une belle et grande terrasse en bois de 75m² donnant sur un agréable jardin d’environ 10 ares.
Dans les combles, grenier de 22m² et grand grenier isolé de 55m² aménageable, accessibles par le couloir des chambres.
Maison offrant de multiples possibilités : profession libérale, kiné, bébés nageurs,… (sous réserve de toutes autorisations administratives)
Chauffage central au mazout (alimenté par 4 citernes en PVC d’une capacité totale de ± 3.200l - l’acquéreur fera son affaire personnelle des formalités à accomplir) – chassis double vitrage – électricité bi-horaire – PEB D.

Faire offre à partir de 450.000€.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte380m²
• Kadastraal inkomen1.502 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 210m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte keuken19m²
• Oppervlakte eetzaal55m²
• Oppervlakte bureel25m²
• Oppervlakte kelder13m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Beveiligde toegang
• Terras
• Zwembad

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1304m²
• Oriëntatie tuinNW
• Oppervlakte tuin1.000m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school900m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241125025699
• Primair specifiek energieverbruik287 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik109.990 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Inhoud van de stookolietank3.200L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning03/06/1996
• Nr. stedenbouwkundige vergunning96/004

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen