Grondig te renoveren halfopen bebouwing in rustige wijk

In verband met dit goed

Gelegen in de rustige woonwijk “Lobos”, op een gunstige locatie op circa 2 km ten zuidoosten van het centrum van Lochristi en circa 2 km ten noordwesten van het centrum van Beervelde. Deze ligging combineert een aangename, residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid van beide dorpskernen.
Halfopen bebouwing met tuin gelegen te Ommegangstraat 57, 9080 Lochristi met een oppervlakte volgens kadaster van 390m².
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, keuken, leefruimte, veranda, garage, afdak en praktische buitenberging
Verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met ligbad
Dakverdieping: Bergzolder
De woning beschikt over een functionele indeling met duidelijke leef- en slaapruimtes.
Een ideale opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen706 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC427 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260409-0003843102-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGelegen binnen de bestemming "woongebieden met landelijk karakter" van gewestplan "Gentse en kanaalzone" goedgekeurd d.d. 14/09/1977
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Kadastraal plan Ommegangstraat 57 Lochristi C-0186EP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Andere asbestattest - Ommegangstraat 57.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (9).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_02022026 (2).pdf
• Varia KLIM.pdf
• EPC Certificaat-20260409-0003843102-Ommegangstraat 57.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ommegangstraat 57, Lochristi C0186EP0000.pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit.pdf
• Varia MVO_summary (2).pdf
• Varia verkavlingsvergunning v0278-1 vergunning (3).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Ommegangstraat 57 Lochristi C-0186EP0000 (02-02-2026 13-57-45).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2026-02-12T142932.429.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 07-11-2025) bis- DC1.pdf