GRONDIG TE RENOVEREN WONING OP EEN GUNSTIGE LOCATIE

In verband met dit goed

In Hillegem, deelgemeente van Herzele, bevindt zich deze grondig te renoveren woning met garage en tuin. De woning kent een goede bereikbaarheid en is gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De woning omvat een leefruimte met aansluitende keuken en eetplaats, een garage en een grote achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Er is ook een kelder en een niet ingerichte zolderruimte.
Ideaal renovatieproject.

Verwarming: centrale verwarming met gas. Er is een condenserende ketel (2018) aanwezig.

Deels woongebied en deels natuurgebied, geen vergunning gekend, geen dagvaarding, geen voorkooprecht: Volgens het kadaster is het bouwjaar van de woning 1948. Dit betekent dat het vermoeden van vergunning van toepassing is. Dit geldt dit echter niet voor de constructie die achter/aan de woning gebouwd werd. Er kunnen dus geen garanties worden gegeven met betrekking tot het al of niet vergund zijn van deze constructie en met betrekking tot de stedenbouwkundige mogelijkheden op dat vlak. We raden aan om hiervoor voorafgaand te informeren bij de gemeente.

Elektrische installatie: niet conform.
EPC: label E (403 kWh/m² jaar); renovatieverplichting van toepassing.
Water: P- & G-score: D (middelgrote kans op overstroming).
Blanco bodemattest.

Meer info in de verkoopsvoorwaarden op www.biddit.be of op ons kantoor.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1948
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte144m²
• Kadastraal inkomen470 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster431m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC403 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260415-0003848369-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied en deels natuurgebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_Erfgoed.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest_.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_-_anoniem.pdf