GROOT HERENHUIS MET GARAGE

In verband met dit goed

Authentieke elementen:
- Authentieke heren(dokters)woning
- Mozaïeken vloeren
- Retro visgraat parket vloeren
- Glasramen deuren
- Hoge plafonds met mouluren
- Loden decoratie-elementen gang (trap, radiator) origineel door Louis Van Boeckel (Belgisch kunstsmid en Lierenaar: Samen met Felix Timmermans, Isidoor Baron Opsomer en Louis Zimmer, behoort kunstsmid Louis Van Boeckel tot het vermaarde “klavertje van vier van Lier”.)
Praktische elementen:
- 3 wc's
- Minimaal 5 (slaap)kamers
- Open haard
- Gasvuur
- Volledig doorlooopbaar onderkelderd + kruipkelder vooraan
- Volledige polyvalente 3e zolderverdieping onderverdeeld in 3 kamers (+ waterleidingen reeds doorgetrokken tot zolder voor extra badkamer)
- Bureauruimte aanwezig, ideaal voor vrij beroep
- Grote garage voor 3 wagens, met toegang vanuit tuin én vanuit ruime private achteringang/ servitudeweg via Baron Opsomerlaan.
- Grote tuin met 2 ruime terrassen
- Mogelijkheid tot praktijkruimte (bureau, hobby) vooraan woning afgesloten van privévertrekken (met eventueel wachtruimte/vestiaire en wc)
Locatie:
- Alles op wandel- en fietsafstand: openbaar vervoer, winkels, centrum, horeca, scholen, muziekschool, tekenschool, zwembad, atletiek, sportcentra, …
- Recent geopende nieuwe toegangsweg langs ring naar station verlaagt verkeer tunnel gezien nu doorgaand verkeer van en naar het station via de andere kant vanaf de ring toekomt en niet meer voor de deur passeert
- Nieuwe fietssnelweg brug vanaf voetgangerstunneltje over station richting Hove-Lint alsook Boechout
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.
BEZOEK: zonder afspr. elke dinsdag van 18u30-19u30 en elke zaterdag van 10u-11u30 vanaf 13/9. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1940
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte394m²
• Kadastraal inkomen1.767 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster495m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC218 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240430-0003231924-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_F0290X5P0000.pdf
• Varia 2132_001.pdf
• EPC Certificaat-20240430-0003231924-RES-1_H.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12393F0290-00X005_20250612_-_JA.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Leopoldplein_16_Lier_F-0290X5P0000_(Schaal_1-500)_(Meest_recente_toestand).pdf
• Varia VIP_Summary_-_2025-06-05T113013.074.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden GDPR_verkoopvwden_Biddit_Lier_Leopoldplein_16.pdf