Grote, instapklare triplex met extra kamers mogelijk

In verband met dit goed

“Statige voormalige apothekerswoning met hoge plafonds. In 2021 werden 1ste grondige renovatiewerken afgerond waarbij al het grote breekwerk werd uitgevoerd.
Het pand is gelegen in het stadscentrum van Sint-Niklaas op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de invalswegen liggen vlakbij.
De woning betreed je via de gang die gemeenschappelijk is met het kantoor op het gelijkvloers. Op het gelijkvloers is een koer met zonnige muurbank, 2 boompjes en een druivelaar.
Op de 1ste verdieping bevindt zich de zeer ruime leefruimte met open keuken, doorlopend van voor- naar achterzijde. De achterzijde is zuid gericht met mogelijkheid tot een terras op het plat dak. Door de gunstige oriëntatie is de lichtinval zeer royaal. Verder is er een toilet en een grote wasplaats met kasten.
Op de 2de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een kleine berging en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
Op de 3de verdieping is een zeer grote en hoge zolder waar minstens 3 extra ruimtes mogelijk zijn. Hier bevindt zich de nieuwe verbrandingsketel en ventilatie. Er is een wachtkabel voorzien voor uitbreiding met zonnepanelen.
Het volledige gebouw is onderkelderd. Bij de renovatiewerken werden elektriciteit en loodgieterij vervangen en werd de zoldervloer geïsoleerd. Er werd een mechanische ventilatie type D en een nieuwe condensatie verbrandingsketel op gas geïnstalleerd.”

G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1960
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte253m²
• Kadastraal inkomen1.049 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 320m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer29m²
• Oppervlakte kelder31m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1
• Gevelbreedte straatkant7m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte terras7m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin36m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC310 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20260106-0003769047-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Varia mercatorstraat_asbestattest.pdf
• Varia mercatorstraat_stookoliekeuring.pdf
• Varia mercatorstraat_elektrische keuring.pdf
• Varia mercatorstraat_epc-keuring.pdf