GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT

In verband met dit goed

Gekadastreerd, afdeling 12027 Sint-Katelijne-Waver (3e Afd.)/Onze-Lieve-Vrouw-Waver, sectie A nr 0064DP0003, (het gebouw sectie A nr 0064DP0000 met een opp. van 703 m²)
Gelegen,pal in het centrum en dichtbij alle winkels, scholen, etc.
Gemerkt “appartement 2”. Op de 2e verdieping.
Omvat in privatieve en uitsluitende eigendom: inkom, balkon-terras, zithoek, eethoek, wc, kamer 1, kamer 2, kamer 3, badkamer, nachthal, berging. keuken, balkon, evenals de kelder gemerkt "app. 2" zich bevindend in de ondergrond.
Het omvat tevens in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
a) 290/1.000sten in de algemene onverdeeldheid van het gebouw met de grond;
b) 500/1.000sten) in de bijzondere onverdeeldheid met betrekking tot voormeld gebouw.
Bouwjaar: 1975 - Kadastraal inkomen: € 1.036 - Nutsvoorzieningen: centrale verwarming met gas, water en elektriciteit.
EPC: code 20250119-003508319-RES-1, (energielabel F - 857 kWh/m²). – Renovatieplicht
Elektriciteit: Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften - Herkeuring binnen 18 maanden vanaf ondertekening akte toewijs
Asbest: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Bodemattest blanco : geen aanwijzingen risicogrond – geen verdere maatregelen volgens bodemdecreet
Geen voorkooprecht – Geen onroerend erfgoed - Watertoets : niet gelegen in risicozone voor overstroming, evenmin in overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone, signaal gebied – perceelscore A, gebouwscore A.
De eigendom is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.
Geen instelpremie)
BEZOEK: van maandag tot en met donderdag tussen 9.30 uur en 16.00 uur, en dit vanaf 7 april 2025 tot en met 17 april 2025, van 22 april 2025 tot en met 30 april 2025 en van 5 mei 2025 tot en met 12 mei 2025. Sleutels zijn af te halen op het kantoor van notaris Verhavert binnen de kantooruren van het notariskantoor en mits voorafgaandelijke reservatie per telefoon of per e-mail. Zie bijgevoegde verkoopsvoorwaarden voor nadere instructies.
Toewijs op dinsdag 20 mei 2025 om 17u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1975
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen1.036 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Verdieping van het goed2

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC857 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250119-0003508319-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Publiciteit - Keuringsattest elektriciteit.pdf
• Bodemattest Publiciteit - Bodemattest.pdf
• Stedenbouw Publiciteit - Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Kadaster Publiciteit - Kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed Publiciteit - Onroerend erfgoed.pdf
• Kadaster Publiciteit - Kadastrale legger gemene delen.pdf
• Varia Publiciteit - ActaMaps.pdf
• EPC Publiciteit - EPC - Gemene delen.pdf
• Varia Publiciteit - Reglement leegstaande woningen en gebouwen.pdf
• Varia Publiciteit - KLIM.pdf
• Andere Publiciteit - Asbestinventarisattest.pdf
• Voorkooprecht Publiciteit - Voorkooprecht.pdf
• EPC Publiciteit - EPC - Privatief deel.pdf
• Varia Publiciteit - Leegstand & verwaarlozing - Stekr.pdf
• Waterinfo Publiciteit - Watertoets.pdf
• Kadaster Publiciteit - Kadastrale legger.pdf
• Waterinfo Publiciteit - Risicozones overstromingen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Publiciteit - Verkoopsvoorwaarden.pdf