GUNSTIG GELEGEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GARAGE – KOOP 1

In verband met dit goed

In het centrum van Kalken vindt u dit ruime gelijkvloerse appartement (met winkelruimte) met inpandige garage, in een kleine mede-eigendom. Indeling: inkomhal, berging, gang, leefruimte, badkamer, keuken, slaapkamer, kamer en inpandige garage. Aan dit appartement is tevens het genot van de koer, de tuin en de oprit gekoppeld, zoals aangeduid op het plan. Verwarming op elektriciteit (accumulatieverwarming). Naast de dorpskern van Kalken, zijn ook de kernen van de aanpalende gemeenten Laarne, Overmere, Wetteren en Destelbergen op korte afstand gelegen, met alzo vlotte toegang tot scholen, supermarkten, sportclubs, horecazaken, enzovoort. Voor een vlotte verbinding naar Gent en Antwerpen vindt u de oprit E17 alsook de R4 op luttele kilometers van het appartement. Overige kenmerken: geen bouwmisdrijven vastgesteld, blanco bodemattest, geen voorkooprecht, geen erfgoed, geen bos- of natuurgebied, P- & G-score: score A en energieprestatie van 481 kWh/m² jaar (label E) – dus renovatieplicht, elektrische installaties te vernieuwen, asbestinventarisattest – kopers worden verwezen naar de verkoopsvoorwaarden. De verkoop verloopt via Biddit. Het appartement is te bezichtigen na voorafgaandelijk afspraak bij de heer Johan Van Loo op het nummer 0485/18.50.71.
Het appartement is verhuurd aan € 550,00/maand – mondelinge huurovereenkomst. Kleine mede-eigendom – weinig gemeenschappelijke kosten. Voor bijkomende vragen “NOTARIAAT KALKENSE MEERSEN, geassocieerde notarissen”, te 9270 Laarne (Kalken), Vaartstraat 90/2, op het nummer 09/367.62.43 of per e-mail: stijn.urkens@notariaatkalken.be.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1981
• PandtypeAppartementen

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC481 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240826-0003346421-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Nerenweg 34 A, Laarne D0468K2P0000.pdf
• Kadaster Plan kadaster 34 en 34A.pdf
• Bodemattest ABA_42009D046800K002_20240990120.pdf
• Kadaster Kadaster legger volledige gebouw.pdf
• Stedenbouw SU 468H2.pdf
• Andere asbestattest gelijkvloers.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Nerenweg 34 A, Laarne D0468K2P0000.pdf
• Varia Verkoopsvoorwaarden BIDDIT Nerenweg 34-34A - Kalken.pdf
• EPC EPC gelijkvloers.pdf
• Andere Plan landmeter.pdf
• Bodemattest ABA_42009D046800H002_20240990118.pdf
• Varia Basisakte Nerenweg 34-34 Kalken.pdf
• Stedenbouw SU 468K2.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring gelijkvloers.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere asbestattest eerste verdieping.pdf
• Andere asbestattest gelijkvloers.pdf
• Andere Plan landmeter.pdf
• Andere Watertoets waterbeheerder Nerenweg 34 A, Laarne D0468K2P0000.pdf
• Andere Risicokaart waterbeheerder Nerenweg 34 A, Laarne D0468K2P0000.pdf
• Andere ABA_42009D046800H002_20240990118.pdf
• Andere ABA_42009D046800K002_20240990120.pdf
• Andere SU 468H2.pdf
• Andere SU 468K2.pdf
• Andere Plan kadaster 34 en 34A.pdf
• Andere Basisakte Nerenweg 34-34 Kalken.pdf
• Andere Kadaster legger volledige gebouw.pdf
• Andere EPC gelijkvloers.pdf
• Andere EPC eerste verdieping.pdf
• Andere Elektrische keuring gelijkvloers.pdf
• Andere Elektrische keuring eerste verdieping.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden BIDDIT Nerenweg 34-34A - Kalken.pdf