GUNSTIG GELEGEN HANDELSPAND

In verband met dit goed

BEZICHTIGING : Zaterdagen 27 april 2024, 4 mei 2024 en 11 mei 2024, telkens van 13u en 14u. Bezichtiging op de bezoekdagen tussen de vermelde uren ZONDER dat hiervoor voorafgaandelijk dient ingeschreven en/of aangemeld te worden.

Voormalige bakkerij met winkel bestaande uit :
GELIJKVLOERS : via de automatische schuifdeur bereikt met de winkelruimte - achter de winkel is een bergruimte waar zich o.a. koel/vriescellen bevinden - achter deze berging is een sas met toegang tot een WC, wascel en de bakkerij - een overdekte gang loopt vanuit de winkel naar de bakkerij.
KELDER : een trap geeft toegang tot de kelder.
1° VERDIEPING : via een houten trap krijgt met toegang tot de keuken, aan de voorkant van het pand is een woonruimte met gashaard - achter de keuken is een hal die toegang geeft tot een slaapkamer (thans oplagruimte) en badkamer met bad en toilet - in de hal is een trap naar de zolderverdieping.
ZOLDERVERDIEPING : de trap leidt naar een hal met toegang tot 2 slaapkamers.
Er is geen aparte toegang op het gelijkvloers naar de achtergelegen bakkerij of naar de bovengelegen woonvertrekken. Er is geen uitweg achteraan het perceel.
Verwarming gelijkvloers en 1° verdieping : aardgas. De ovens werken op aardgas en op het gelijkvloers bevindt zich een warmtepomp. Op de zolderverdieping is de verwarming elektrisch. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.140 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster210m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC485 kWh/m²
• RF-Energie labelE
• Unieke code van het EPC-certificaat20240313-0003175290-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Certificaat-20240313-0003175290-RES-2.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_11032024.pdf
• Andere asbestattest-burgemeester Potiaulaan 4 Dendermonde.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_42021A0374-00C002_20240311.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie Elek keuring 1496044_nl.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit Burgemeester Potiaulaan 4 te Dendermonde.pdf