Habitation de vacances au coeur de l'Ardenne

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Habitation de vacances située au calme dans le hameau de Givroulle, au cœur du Parc Naturel des Deux Ourthes
Accès aisé via la N4 (5 min) ou l’E 25 (10 min)
Située en zone d'habitat à caractère rural et reprise au cadastre comme suit :
Habitation de vacances sise rue du Trou de Sable, n° 16, cadastrée section I, numéro 0306 K P0000 pour une superficie de 8 ares 25 centiares.
Elle se compose de : hall d’entrée – séjour – cuisine – une chambre – un dressing - salle de douche - buanderie. Un espace de rangement situé dans le soubassement et un garage complètent l’ensemble.
Double vitrage PVC – Chauffage au gaz (poêle dans le séjour – convecteur dans la chambre) Nouveau boiler au gaz dans la salle de douche – Citerne dans le jardin (800 litres)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1978
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte81m²
• Kadastraal inkomen391 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Washok

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster825m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240412025521
• Primair specifiek energieverbruik435 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik35.573 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank800L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificat PEB.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Elektrische installatie PV contrôle électrique.pdf
• Kadaster plan 1 1000.pdf
• Varia Vue aérienne.pdf
• Waterinfo Aléa d'inondation.pdf
• Stedenbouw Rens. urbanistiques.pdf
• Bodemattest BDES 25 05 2024 - 1031000-bdes-extract.pdf