Half open bebouwing met achterliggend perceeltje bos

In verband met dit goed

Deze half open bebouwing met tuin en terras met een totale grondoppervlakte van +/- 1.781m² en bewoonbare vloeroppervlakte van +/- 155m² bevindt zich in een landelijke/residentiele omgeving nabij de dorpskern van Kalken (Laarne). Aansluitend op de tuin beschikt deze woning ook over een privatief bos met een grondoppervlakte van +/- 3.312m². De woning is goed gelegen, op +/- 5 min. rijden van de E17 en op +/- 8 min. rijden van het station van Wetteren.
De woning omvat op het gelijkvloers een traphal met gastentoilet, een leefruimte, een keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer. Er is ook nog een kelder aanwezig. Voor deze woning is er een renovatieverplichting van toepassing (energielabel F). De kandidaat-koper wordt erop gewezen dat het goed binnen 5 jaar vanaf de definitieve toewijzing een minimaal energieprestatieniveau label D moet halen. Elektriciteit niet conform - Asbestveilig (2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren). Gvg, Ag, Gvkr, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (Perceel en Gebouwscore A: geen overstromingen gemodelleerd).

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen589 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.364 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20221017-0002699742-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenagrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC-attest Nerenweg 63, Laarne_00933436.pdf
• Stedenbouw Legende rooilijnplan Nerenweg.pdf
• Varia Asbestattest Nerenweg 63, Kalken_00949421.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 25-08-2022_VT.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Nerenweg 63, 9270 Kalken (42009D083400M000).pdf
• Stedenbouw Rooilijnplan Nerenweg 63 (2).pdf
• Bodemattest Bodemattest 834C dd. 30-08-2022_blanco.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen 834C.pdf
• Stedenbouw Voorblad rooilijnplan Nerenweg.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_834C.pdf
• Gewestplan ActaMaps - T Westende, 9270 Kalken (42009D083400C000).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_834M.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen 834M.pdf
• Bodemattest Bodemattest 834M dd. 30-08-2022_blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf