Half open ééngezinswoning met tuin

In verband met dit goed

Half open ééngezinswoning met tuin
Charmante 3-gevelwoning gelegen in een groene wijk van Oudergem, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud, met een rustige en lichtrijke woonomgeving, Paul Vanden Thorenlaan 45 voor een oppervlakte van 2a 83ca. Omvattende op niveau van de voordeur : gastentoilet, vestiaire, polyvalente ruimte, kelder, verwarmingskelder, garage - op niveau glvl tuin (1e verd. straatkant) : keuken, eetkamer uitgevend op terras en mooie zuidoostgerichte tuin zonder inkijk, salon in L-vorm met schouw - op niveau van 1e verd. (2e straatkant) : 3 ruimtes (slaapkamers of bureau), douchecel, aparte wc - In te richten zolder toegankelijk via vlizotrap. Eventueel mogelijk te wijzigen na te vragen bij stedenbouw. 18 zonnepanelen op het dak. Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. N.g.k.i. 1.866€. Vrij van gebruik. Woongebied met residentieel karakter. Het goed is onder voorbehoud van gemeentelijk toezicht, opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen. De woning wordt verkocht in de huidige staat en de koper is er persoonlijk verantwoordelijk voor . EPC E/242. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : woensdagen 12-19-26/11, 3/12 van 10-12u en zaterdagen 8-15-22-29/11, 6/12 van 9-11u.
Begin biedingen : woensdag 03.12.25 om 14u -
Einde biedingen : donderdag 11.12.25 om 14u -
Instelprijs : 470.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : donderdag 18.12.25 om 12u -
www.biddit.be - Ref. pand : 288079.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.866 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster283m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• RBC-Energie labelE
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250805-0000723518-01-2
• Primair specifiek energieverbruik242 kWh/m²/an
• Andere opmerkingenHet goed is onder voorbehoud van gemeentelijk toezicht, opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen. De woning wordt verkocht in de huidige staat en de koper is er persoonlijk verantwoordelijk voor.

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingWoongebieden met residentieel karakter

Documenten en bijlagen

• EPC PEB - 20250805-0000723518-01-2.pdf
• Elektrische installatie PVE - RA1059041-42306PAR200_1160.45.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Avenue Paul Vanden Thoren 45, 1160 Auderghem (21332E003300V074).pdf
• Bodemattest attestation du sol .pdf
• Kadaster 20251023153424.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CONDITIONS DE VENTE anonymisées .pdf