Halfopen bebouwing met tuin

In verband met dit goed

Halfopen bebouwing met achterliggende tuin. Kelder. Glvl: inkomhal met trap, slaapkamer, zitplaats, keuken, wc, klein sas (berging), overdekt terras. Verdieping: trapgang, twee slaapkamers en badkamer. Tuin. Het eigendom is gelegen in de directe nabijheid van grote handelszaken en openbaar vervoer. Thans verhuurd (doch eindigt op 30 april 2026). Biedingsperiode van 19 januari 2026 (13u) tot 27 januari 2026 (13u). Toewijs (onder voorbehoud) op dinsdag 3 februari 2026 om 17u. De koper wordt er uitdrukkelijk op gewezen dat de scheidingsmuur, achteraan het perceel langs de linkerzijde vanuit de straatzijde bekeken, in werkelijkheid deels loopt over het aanpalend perceel met huisnummer 155, in plaats van op de scheidingsgrens (in roze aangeduid op plan). De koper wordt er op gewezen dat de aanpalende eigenaar (huisnummer 155) deze scheidingsmuur in de loop van dit jaar zal terugplaatsen op de scheidingsgrens. Indien er onduidelijkheid zou zijn over de scheidingsgrens zullen partijen in onderling overleg een landmeter dienen aan te stellen om de correcte scheidingsgrens vast te leggen en de eventuele afpaling hiervoor te doen. In afwachting van deze aanpassing, blijft de scheidingsmuur over het aanpalend perceel een gedoog van de eigenaar van het aanpalend perceel (huisnummer 155) zonder dat de koper hier enig recht uit kan putten. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op30/04/2026
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen433 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC788 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250813-0003663322-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan OPMETINGSPLAN - GEDOOG IN ROZE AANGEDUID.pdf
• Andere KEURING ASBEST.pdf
• Bodemattest O OVAM_11015B035200H002_20250727311.pdf
• Onroerend erfgoed OPZ - ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11015B035200H002).pdf
• Elektrische installatie KEURING ELEKTR.pdf
• Stedenbouw O STEDENBOUW.pdf
• Waterinfo OPZ - ActaMaps Overstromingsrapport (11015B035200H002).pdf
• EPC KEURING EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPSVOORWAARDEN BIDDIT.pdf