HALFOPEN BEBOUWING MET TUIN

In verband met dit goed

INFORMATIE/KENMERKING WONING:
- halfopen bebouwing van bouwjaar 1958
- gelegen aan doorgangsweg "Kiezelweg" (zéér goede verbinding naar Maastricht, Bilzen-Hoeselt, Riemst)
- bruikbare vloeroppervlakte van 202 m²
- staat : te renoveren (EPC-label E), binnen goed onderhouden.
- houten binnentimmerwerk (deurposten, trap, ..)
- ruime living met ingebouwde haard
- condenserende ketel op gas
- inpandige ondergrondse garage, toegang is ingezonken (inrit via Smisstraat)
- leien dak (check asbestattest)
...

INDELING
- gelijkvloers : hal, keuken met eetplaats, wc, badkamer, woonkamer en 2e hal met trap naar 1e verdiep
- 1e verdieping : overloop (hal), 3 slaapkamers, berging, wc en 2 bureau’s
- zolderverdieping
- ondergronds: garage + kelder
- tuin : voornamelijk verhard, klein houten tuinhuisje rechts achterin tuin

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte202m²
• Kadastraal inkomen827 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster642m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC462 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250528-0003611684-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Kadaster Uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_73088C054300S000.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Stookolietank Reinigingsattest_stookolietank_Kiezelweg_395_Kesselt_2.pdf
• Bodemattest ABA_73088C054300S000_20250450012.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_73088C054300S000.pdf
• EPC 113149_10173_437326_Certificaat-20250528-0003611684-RES-1.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 113149_25783_437580_asbestattest - Kiezelweg 395 Lanaken_compressed.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kiezelweg_395_3620_Veldwezelt_73088C054300S000.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_03032026.pdf
• Elektrische installatie 113149_37540_435247_202505002761_1_nl_HEI_5.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AKT_-_Publicatie_-_PV_verkoopsvoorwaarden_Biddit.pdf