Presentatiebeeld van het pand n° 283809

In verband met dit goed

Referentie: 283809


Prachtige, recente en direct instapklare halfopen bebouwing in Kallo, gelegen in een doodlopende straat, met op wandelafstand verschillende natuurgebieden (Lisdodde, Groot Rietveld, …) en bv. ook een speeltuintje recht voor de deur.
De indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers komt u via de inkomhal (met apart gastentoilet) via een dubbele glazen deur terecht in de ruime, open leefruimte die verbonden is met zowel de open keuken (met kookeiland) als met de tuin met groot zonneterras, te bereiken d.m.v. een groot schuifraam. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging waarin we een aansluiting voor de wasmachine en droogkast terugvinden. De berging op zijn beurt sluit aan bij de garage, waar plaats is voor 1 wagen, voorzien van een elektrische poort met badge.
Op de 1ste verdieping vindt u niet alleen 3 volwaardige, ruime slaapkamers maar ook 2 badkamers terug. De 1ste badkamer is voorzien van een dubbel meubel, een ligbad, een douche en een toilet. De 2de badkamer beschikt over een dubbel meubel, een douche en een handdoekradiator.
Op de 2de verdieping, die trouwens is verbonden door een vaste trap, is er een volwaardig afgewerkte zolderruimte die naar eigen wensen kan worden ingevuld als bv. kantoor, hobbyruimte of 4de slaapkamer. Ook de technische ruimte bevindt zich op dit niveau, netjes apart afgeschermd van de rest van de verdieping.
De tuin tot slot kan op zijn beurt worden betreden via een poortje links naast de woning en beschikt over een tuinhuis. Vooraan de woning is er plaats voor 3 wagens. Op het dak zijn er zeer recent nog nieuwe zonnepanelen geplaatst voor een nog optimaler rendement.
Als extra troef bezit deze unieke woning over een EPC A attest tot 2035. G score: A P score: B

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw2008
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen801 €

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster341m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Energiescore (kengetal) van het EPC63 kWh/m2
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250522-0002930267-RES-2

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

499.000 €

Verkocht door de notaris Tack & De Moor - notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.