HALFOPEN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

BESCHRIJVING:
Een halfopen woning met tuin, gelegen 3545 Halen, August Cuppensstraat 38, gekadastreerd sectie B, nummers 641P P0000 en 641Y P0000, groot 6a 8ca, KI € 580,00. Goed gelegen in een rustige omgeving nabij velden, met goede bereikbaarheid naar de E314. Tevens nabij winkels en op wandelafstand van openbaar vervoer (bus). De woning heeft een uitstekende indeling, is lichtrijk en heeft veel potentieel.

OPDELING:
1e verdieping: inkomhal, ruime leefruimte, eetplaats, keuken, berging, badkamer, WC. 2e verdieping: hal, 3 slaapkamers, bureau. Kelder, mooie tuin zonder inkijk, aparte garagebox en ruime oprit.

GEGEVENS:
Gvg - gvv - gvr - gmo - woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied – niet overstromingsgevoelig, perceelscore en gebouwscore A – EPC: 474 kWh/(m²jaar), label E (renovatieverplichting) – asbestveilig (maar niet asbestvrij) – nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit – niet verhuurd (vrij van gebruik), – vrij en onbelast – gewone voorwaarden – geen watergevoelig openruimtegebied.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen580 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster608m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC474 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250417-0003580870-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71422B064100P000.pdf
• Kadaster kadaster_bl.pdf
• Stedenbouw SI_641Y_recent.pdf
• Bodemattest Ovam_1_ABA_71422B064100Y000_20250200770.pdf
• Elektrische installatie EK_AUGUST CUPPENSSTRAAT 38 3545 HALEN_143194.pdf
• Varia ANBos_neg.pdf
• EPC EPC August Cuppensstraat 38, 3545 Halen.pdf
• Bodemattest Ovam_2_ABA_71422B064100P000_20250200769.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_71422B064100Y000.pdf
• Varia MVO_641P.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_71422B064100P000.pdf
• Varia ActaMaps_-_August_Cuppensstraat_38_3545_Loksbergen_71422B064100P000.pdf
• Andere asbestattest_-_August_Cuppensstraat_38_Halen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71422B064100Y000.pdf
• Kadaster export-cadgis_-_2025-02-27T174640025.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_28022025-_GEEN_RVV.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_71422B064100P000.pdf
• Varia MVO_641Y.pdf
• Varia ActaMaps_-_August_Cuppensstraat_38_3545_Loksbergen_71422B064100Y000.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_71422B064100Y000.pdf
• Stedenbouw SI__641P_recent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf