Handelsgelijkvloers met woongelegenheid

In verband met dit goed

Ruim handelsgelijkvloers, gelegen op een hoekperceel met vergunde parkeermogelijkheden naast het pand. Het handelsgelijkvloers kent veel mogelijkheden, met bijhorende sanitaire voorzieningen en aansluitende bijkeuken.
Zeer gunstig gelegen nabij R6, op de as tussen Mechelen - Bonheiden - Sint-Katelijne-Waver.
Dit pand beschikt tevens over een zeer ruime woongelegenheid, met open keuken, uitgevende op de omheinde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Vaste trap naar de zolder, uitgevende op twee ruime kamers.
Conforme elektrische keuring. Energielabel C, thans geen renovatieverplichting.
Huurovereenkomst inzake publiciteitspaneel van toepassing (met aan te bieden voorkooprecht).
Houten garage zonder stedenbouwkundige vergunning.
De instelprijs bedraagt tweehonderd tachtig duizend euro (280.000,00 EUR).
Beschikbaar ten vroegste op één april tweeduizend vijfentwintig (01/04/2025).
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/04/2025
• Gebouw1962
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.496 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 1 badkamer
• 3 WC
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster655m²
• Diepte van het stuk grond38m
• Breedte van de grond aan de straatkant13m
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC232 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220727-0002638265-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Opzoeking ANB.pdf
• Plan export-cadgis - 2024-02-06T123215.459.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo verkoopsvoorwaarden.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (12027E004700L002).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia ActaMaps - Berlaarbaan 146, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver (12027E004700L002).pdf
• Varia Verkoopsvoorwaarden.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring - Pub.pdf
• Stedenbouw Nieuwe Vastgoedinfo.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (12027E004700L002).pdf
• Kadaster Kadastrale legger - Pub.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12027E004700L002).pdf
• Andere Huurovereenkomst - Pub.pdf
• Varia Contact Center_270247.pdf
• EPC EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf