HANDELSHUIS OP TOPLIGGING!

In verband met dit goed

Op een uiterst commerciële ligging langs de Bredabaan te Merksem bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met etalage met achterin een kleine badkamer met toilet. Op de eerste verdieping is er 1 grote en 1 kleine slaapkamer.
Het goed is momenteel verhuurd, zonder afbreuk te doen aan de rechten van de koper om, met inachtneming van de toepasselijke huurwetgeving en opzegmodaliteiten, het goed aan te wenden voor eigen gebruik.
De Bredabaan staat bekend om haar levendige handelsactiviteit, goede verbindingen met het openbaar vervoer en een vlotte aansluiting naar Antwerpen-centrum en belangrijke invalswegen. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, horeca en voorzieningen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1919
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.365 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 badkamer
• 1 WC

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster64m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20230501-0002879851-KNR-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed Rapport_onroerend_erfgoed_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Bodemattest Bodemattest_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Voorkooprecht Rapport_voorkooprecht_Bredabaan_308_lot1.pdf
• EPC EPC_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Varia KLIM_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Varia Eigendomstitel_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Kadaster Kadaster_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Andere Asbestattest_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Bredabaan_308_lot1.pdf
• Elektrische installatie EK_Bredabaan_308_lot1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VVW_Bredabaan_308_lot1.pdf