HANDELSHUIS (WONING en VOORMALIGE AUTOWERKPLAATS)

In verband met dit goed

Notarissen Vonnicq Vermeulen & Kirsten Verhaert, te Hulshout, zullen via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs : HANDELSHUIS gelegen te Hulshout (1e afdeling - Hulshout), Kadastraal bekend sectie D, nr 299 T/5 P0000, voor een opp. van 8a.
Bestaande uit:
+ woongedeelte :
- kelder
- gelijkvloers: inkom met traphal, woonruimte, gang met afzonderlijk wc, keuken, badkamer, bergruimte;
- 1e verdieping: hal, 2 slaapkamers, trap naar zolder;
- zolder;
+ handelsgedeelte :
- gelijkvloers: ontvangstruimte met toonzaal, autowerkplaats, bureel, afzonderlijk wc, bergruimtes, trap naar boven;
- 1e verdieping : bureel/bergruimte.
* Vrij na betaling van koopprijs en kosten.
* Bouwjaar 1957; KI 958€.
* Gelegen in woongebied. Bouwvergunning woning en afzonderlijke bergplaats 30/08/1955;. Geen maatregel titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO opgelegd. Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening of complexe projecten. Geen goedgekeurde niet-vervallen verkavelingsvergunning.
* Geen gekende bouwovertredingen;
* Niet gelegen in risicozone voor overstromingen, signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. + Perceelscore B kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050; + Gebouwenscore A geen overstroming gemodelleerd.
* Niet beschermd en niet opgenomen op onroerend erfgoed - inventarissen, m.u.v. inventaris van archeologische zones als “Gebied geen archeologie”vaststellingsbesluit 14/07/2020 (ID : 126774).
* Risicogrond - geen verdere maatregelen vereist - OBO 28.02.2008 + BBO 04.09.2012 + O&BBO 03.08.2015.
* Ondergrondse stookolietank dient buiten gebruik te worden gesteld.
* Elektrische installaties niet-conform (PV 06/02/2025).
* EPC 24/02/2025: 819: kWh/m² jaar. label F - Renovatieverplichting.
* Asbestattest 17/02/2025 : “Tijdens de inspectie vastgesteld : 13 asbestmaterialen waarvan 3 dringend verwijderen, 4 verwijderen en 6 zorgvuldig beheren. 1 beperking"
BEZOEK: elke donderdag vanaf 27/3 tem donderdag 17/4 van 16u-18u. De kandidaat-kopers kunnen in voorkomend geval, mits goedkeuring door de instrumenterende notaris, de sleutels komen ophalen in het notariskantoor om toegang te krijgen tot het goed.
PV toewijzing: 24 april 2025 om 17u.
Alle verdere inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor, zie ook www.immoweb.be, www.biddit.be, www.zimmo.be. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte630m²
• Kadastraal inkomen958 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster800m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC819 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250224-0003538137-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kad plan.pdf
• Voorkooprecht RVV - nihil.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest stookolietank.pdf
• Kadaster kad.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 2025.pdf
• Elektrische installatie KEI.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• EPC EPC.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Risicokaart_waterbeheerder.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf