De 29 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
3
347m2
Pand met vele mogelijkheden en een sterke huurmarkt.
Het geheel betreft een combinatie van meerdere units, gelegen aan de Vredesstraat 24 (bus 101 en 102) en Moeskroenstraat 30.
•Vredesstraat 24 bus 101 is een ruim tweeslaapkamerappartement op het eerste verdiep.
•Vredesstraat 24 bus 102 betreft een gezellig éénslaapkamerappartement op het eerste verdiep.
Moeskroenstraat 30 is een handelspand dat vroeger dienst deed als bakkerij en later als horecagelegenheid. Het pand beschikt over een recent vernieuwde tegelvloer. Het loopt volledig door tot onder de appartementen, waarbij zich onder het appartement van bus 102 een grote garage bevindt. Deze garage is hoog genoeg om ook trailers, pick-ups en vergelijkbare voertuigen te plaatsen. Daarnaast is er opslagruimte aanwezig en meerdere toiletten voor gebruiksgemak. De garage is bovendien uitgerust met een elektrische poort.
Het handelspand beschikt over nieuwe PVC-raam- en deurkaders met dubbel glas. Op het eerste verdiep zijn in 2023 de raamkaders en -ramen aan de voorzijde vervangen door HR+++ beglazing, Dit is nog niet vermeld op het oude EPC. Met de juiste vergunningen is er voldoende ruimte om nog een woonruimte bij te maken boven het handelspand met een tweetal slaapkamers.
Dit pand biedt tal van mogelijkheden: het kan worden opgefrist en opnieuw verhuurd met een potentieel rendement van ongeveer €2.700 per maand, of het perceel kan worden benut voor de realisatie van een nieuwbouwproject in de hoofdwinkelstraat. Voor de percelen waar deze eigendommen op staan, zijn er geen specifieke stedelijke voorschriften van toepassing. Natuurlijk met uitzondering van het algemeen bouwreglement, wat maximale flexibiliteit biedt.
De daken van het pand werden volledig vernieuwd in november 2014 en december 2015. G score: B P score: B
115.000 €
Startdatum: 16/06/2025 14:00
Einddatum: 24/06/2025 14:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beOp afspraak via Notura Notarissen: 014 65 92 45
Meer info: Notura Notarissen
