HANDELSPAND MET APPARTEMENTEN

In verband met dit goed

Deze opbrengsteigendom combineert wonen en ondernemen op een uitstekende locatie. Het gebouw bestaat uit 1 handelspand, 1studio en 4 appartementen. Alle privatieven zijn momenteel verhuurd.
Gelegen in de bruisende Vennestraat, in de nabijheid v/h centrum van Genk, het openbaar vervoer, scholen en winkels.
Een absolute meerwaarde is de wandelafstand tot de C-mine, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor huurders én investeerders.
De zonnepanelen zijn NIET inbegrepen in de verkoop: hiervoor werd een huurcontract afgesloten met een afzonderlijke firma. Het huurcontract kan opgevraagd worden bij het notariskantoor, en kan eventueel verder gezet worden.
De huurcontracten kunnen op aanvraag bezorgd worden.
Er zijn afzonderlijke EPC-attesten voor het handelspand en de appartementen met de volgende gegevens:
- bus 01: energielabel B met certificaatnr 20230629-0002932322-KNR-1
- bus 02: 362 kWh/m²/jaar met certificaatnr 20211122-0002495900-RES-1
- bus 11: 154 kWh/m²/jaar met certificaatnr 20230629-0002932493-RES-1
- bus 12: 168 kWh/m²jaar met certificaatnr 20230626-0002046779-RES-1
- bus 21: 147 kWh/m²jaar met certificaatnr 20230629-0001759912-RES-2
- bus 22: 386 kWh/m² jaar met certificaatnr 20241121-0003454548-RES-1.
Studio - virtuele tour https://view.ricoh360.com/631324ff-2b34-418f-ac02-b74c6a0bbdea / SMV https://youtu.be/rAyg_9nIxVs
Appt 2 - virtuele tour https://view.ricoh360.com/f6dbc974-44c0-4d34-9c78-195bd4409843 / SMV https://youtu.be/EA_f4gS-9aA
Appt 1 - virtuele tour https://view.ricoh360.com/f8f17c97-674f-4dc7-9a13-c948708c3913 / SMV https://youtu.be/gwR9ZiOUTqs
Appt 4 - virtuele tour https://view.ricoh360.com/2d51c419-10a0-4232-9d94-25cf310de4c5 / SMV https://youtu.be/5oiR2vYAKeM
Appt 3 - virtuele tour https://view.ricoh360.com/f7eb57f0-a340-4b4c-b7fc-448e22bbd78f / SMV https://youtu.be/dvb-3LtGG8k
Momenteel wordt er een wassalon uitgebaat in het handelsgedeelte. De uitbating van het wassalon kan eventueel mee overgenomen worden, maar dit is apart met de eigenaar te bespreken.
Het PV van toewijzing is voorzien op dinsdag 10 februari 2026 om 16u in het kantoor te Genk.
Bezichtiging mogelijk na afspraak met het notariskantoor.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen3.523 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 8 slaapkamers
• 5 badkamers
• 5 WC

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster325m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC362 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20211122-0002495900-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Keuring_EI_bus_11.pdf
• Andere asbestattest_vennestraat_149b22_Genk.pdf
• EPC Vennestraat_149_3600_Genk_Certificaat-20241126-0003456656-GD-1.pdf
• Plan Plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_71307H036900A002.pdf
• Elektrische installatie KEURING_BUS_2.pdf
• EPC Vennestraat_149_bus_BU12_3600_GenkCertificaat-20230626-0002046779-RES-.pdf
• Voorkooprecht RVV_nee.pdf
• Andere asbestattest_Vennestraat_149BU11_3600_Genk.pdf
• Elektrische installatie keuring_bus_21.pdf
• EPC Vennestraat_149BU22Certificaat-20241121-0003454548-RES-1.pdf
• Elektrische installatie Keuring_EI_bus_12.pdf
• Varia Bos.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71307H036900A002.pdf
• Andere asbestattest_Vennestraat_149BU01_3600_Genk.pdf
• Kadaster kad_legger_publicatie.pdf
• EPC Vennestraat_149_bus_BU21_3600_GenkCertificaat-20230629-0001759912-RES-.pdf
• Andere asbestattest_Vennestraat_149BU12_3600_Genk.pdf
• Elektrische installatie Keuring_EI_algemeen.pdf
• EPC Vennestraat_149_bus_BU02_3600_GenkCertificaat-20211122-0002495900-RES-.pdf
• Elektrische installatie keuring_EI_bus_22.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• EPC Vennestraat_149_bus_BU11_3600_Genk_Certificaat-20230629-0002932493-RES.pdf
• Stedenbouw SU.pdf
• Andere asbestattest_vennestraat_149b21_Genk.pdf
• Andere asbestattest_Vennestraat_149BU02_3600_Genk.pdf
• EPC Vennestraat_149BU01_Certificaat-20230629-0002932322-KNR-1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_publicatie.pdf