Handelspand met woonruimte in het centrum van Antwerpen

In verband met dit goed

Op zoek naar een multifunctioneel pand in het bruisende centrum van Antwerpen? Dit pand biedt de ideale combinatie van commercieel en woonruimte, met veel potentieel voor diverse doeleinden.

Indeling:

Gelijkvloers: Horeca-aangelegenheid met hoge zichtbaarheid en veel passage. Perfect voor een café, restaurant of andere commerciële doeleinden.
1e verdieping: Ruime leefruimte, bergruimte en een apart toilet. Ideaal als privéruimte of kantoor.
2e verdieping: Grote leefruimte, moderne keuken en extra bergruimte. Veel lichtinval, waardoor dit een zeer aangename ruimte is om in te wonen of te werken.
3e verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De ideale privévertrekken voor een gezin
Zolder: Grote, multifunctionele zolder die perfect kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte.
Kelder: Het pand is volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt.

Extra troeven:

Lichtrijke woning, met veel natuurlijke lichtinval, vooral op de bovenste verdiepingen.
Toplocatie in het hart van Antwerpen, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand.
Dit pand biedt ongekende mogelijkheden voor wie een dynamische werk- en woonplek zoekt in het hart van de stad. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen3.029 €

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster72m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC286 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250801-0003649854-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_14102025.pdf
• EPC epc atest Breydelstr.pdf
• Elektrische installatie EK ano.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Andere asbestattest Breydelstraat 31.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Onroerend erfgoed erfgoed.pdf
• Kadaster kadastrale legger ano.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit verkoopsvoorwaarden ano.pdf