De 26 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
! Let op: de verkoper verklaart dat voornoemd goed een gemengde bestemming heeft: deels een woongedeelte en deels een handelsgedeelte.
Het kadastraal uittreksel meldt enkel de bestemming “handelshuis”. De verkoper beschikt niet over een vergunning voor het wijzigen van de functie van het gebouw. De koper zal er zijn zaak van maken na het verlijden van de akte om de nodige vergunningen te bekomen, ter volledige vrijwaring van de verkoper.
! Let op: EPC residentieel - voornoemd goed betreft een gebouweenheid met meerdere bestemmingen. De hoofdbestemming van de gebouweenheid bepaalt welk energieprestatiecertificaat voorhanden dient te zijn. De hoofdbestemming wordt bepaald aan de hand van de bruikbare vloeroppervlakte die elke bestemming inneemt in de eenheid: in casu voor het woongedeelte 82 m² gelijkvloers + 55 m² verdieping en voor het handelsgedeelte 110 m².
! Let op: De verkoop geschiedt onder de toepasselijke regels van de registratierechten.
De verkoper verklaart dat het voornoemde goed een gemengde bestemming heeft: deels een woongedeelte (achter en boven het handelsgedeelte) en deels een handelsgedeelte (kapperszaak gelijkvloers). De totale prijs zal worden opgesplitst in enerzijds de prijs voor het woongedeelte en anderzijds de prijs voor het handelsgedeelte. De handelszaak zal aan 12% registratierechten worden belast. Indien de koper voldoet aan alle voorwaarden van artikel 2.9.4.2.11 Vlaamse Codex Fiscaliteit dan zal hij dit verlaagd tarief kunnen genieten.
De verkoper verklaart dat 45 % van de verkoopprijs de prijs is voor het woongedeelte en dat 55 % van de verkoopprijs de prijs is van het handelsgedeelte.
De verkoper verwijst hiervoor naar het standpunt met nummer 20052 van de Vlaamse Belastingdienst betreffende de toepassing van het verlaagd verkooprecht bij aankoop van een gebouwd onroerend goed – begrip ‘woning’, waarvan een kopie aan deze akte zal worden gehecht.
Ondergetekende notaris zal voorafgaand aan het verlijden van de kwijtingsakte, dewelke ondertekend zal worden uiterlijk 10 werkdagen na het verstrijken van de biedingen, afstemmen met de koper wat het toepasselijke tarief van registratierechten is.
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht. G score: C P score: C
220.000 €
Startdatum: 03/02/2025 14:00
Einddatum: 11/02/2025 14:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beOP woensdag 8/1 van 13-16u, zaterdag 11/1 van 14-17u, zaterdag 18/1 van 14-17u, zondag 19/1 van 11u30-14u30, zaterdag 25/1 van 14-17u, zaterdag 8/2 van 14-17u. Graag minstens 1 dag op voorhand uw bezoek aankondigen op het nummer 0474 / 94 12 81.
