Hoekpand nabij Gent-Sint-Pieters

In verband met dit goed

Gunstig gelegen hoekpand (opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen) op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters. Diverse winkels, recreatie (o.m. Watersportbaan en Blaarmeersen), openbaar vervoer in de directe omgeving. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen (kelder, gelijkvloers en 3 verdiepingen) met een totaal bewoonbare oppervlakte van+/- 335m².
Het handelsgelijkvloers is verhuurd (dagwinkel - handelshuurovereenkomst). Op elk verdiep bevindt zich een appartement (vrij van gebruik) bestaande uit een leefruimte, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Het pand is volledig te renoveren naar hedendaags comfort. Niet-asbestveilig (meerdere asbestmaterialen verwijderen) - Elektriciteit niet conform - Energielabel F G score: B P score: B

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.363 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.287 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat202312227-0003091668-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebiede
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest dd. 19.06.2023_blanco.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Paul Fredericqstraat 1 5, 9000 Gent (44809I082200H004).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44809I082200H004) (2).pdf
• EPC Paul_Fredericqstraat_5_9000_Gent_-_GETEKEND.pdf
• EPC Paul_Fredericqstraat_1_9000_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44809I082200H004) (2).pdf
• EPC Paul_Fredericqstraat_1-5_9000_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Andere ASB Paul Fredericqstraat 1, 9000 Gent.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen dd. 05-07-2024.pdf
• Plan CadGIS plan 44809I0822-00H004.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I082200H004) (2).pdf
• Voorkooprecht GEEN RVV 02 08 2024.pdf
• EPC Paul_Fredericqstraat_3_9000_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Andere ASB Paul Fredericqstraat 5, 9000 Gent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf