HOEVE OP DE RAND VAN HET WOONGEBIED

In verband met dit goed

Deze (verouderde) hoeve met erf heeft een oppervlakte van 4.387 m². Het deel dat in Woongebied ligt wordt geraamd op (ruim) 2.800 m², dit onder voorbehoud. Het overige deel ligt in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De exacte grens wordt in overleg met het gemeentebestuur bepaald.
Dit eigendom is dus geschikt voor woningbouw of verkaveling in verschillende bouwloten.
Bovendien heeft het Schepencollege van Aalter zich principieel akkoord verklaard met de uitwerking van een woonverdichtingsproject.
Het eigendom bevindt zich op de rand van de bebouwde kom van Bellem, palend aan een rustige residentiële buurt, en ook palend aan het Agrarisch gebied. Zo wordt ten noorden, noordoosten, westen en zuidwesten een open landschap gewaarborgd. Daar de hoeve zich grotendeels in woongebied bevindt, is er zekerheid voor het bekomen van een vergunning voor functiewijziging (van landbouw naar wonen).
De ligging en bereikbaarheid is uitzonderlijk en uitstekend: zeer rustig en landelijk, op wandelafstand van het dorp Bellem, op slechts 900 meter van het station Bellem, op 3 km van het commercieel centrum en station van Aalter en op 5 km van de oprit E-40.
De aankoop van aanpalende landbouwgrond is bespreekbaar.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen441 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4344m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Autoweg

• Afstand tot treinstation900m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.364 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260715-0003916291-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_plan_216N.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_Stuivenberg_20_9881_Aalter.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_216N.pdf
• EPC EPC_Stuivenberg_20_9881_Aalter.pdf
• Varia MVO_summary_216N.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_216N.pdf
• SURVEY_PLAN opmetingsplan_stuivenberg.pdf
• Voorkooprecht geen_voorkooprecht.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_Stuivenberg_20_9881_Aalter_-_anoniem.pdf