4
De 24 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
OPENBARE VERKOPING VIA BIDDIT (enkel online bieden, met instelpremie) VAN HUIS IN GOEDE STAAT MET TUIN TE DEURNE, Van Cortbeemdelei 140
INDELING:
- 1 ondergronds: kelder;
+ 0 gelijkvloers: inkomhal-trappenhuis, toilet/berging, geïnstalleerde keuken, living- en eetplaats, slaapkamer, terras, tuin;
+ 1 verdieping: nachthal, badkamer en drie slaapkamers.
KI: 743 € - Opp. perceel: 150 m² (volgens kadaster) - EK: conform AREI. - EPC: 358 kWh/m². Label D.
Asbestveilig (maar niet asbestvrij): 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren) 2 beperkingen.
Beschikbaar & ingenottreding: zie verkoopsvoorwaarden.
BEZOEK: (zonder afspraak): elke woensdag en elke zaterdag tussen 14u-16u en dit vanaf 7 mei 2025 tot en met 31 mei 2025.
STEDENBOUW:
““Stedenbouwkundige overtreding JA
11002_2019_9952_VPV: wijziging voorgevel uitgevoerd, deze wijziging bestaat uit het veranderen van de ramen. De achtertuin was over de volledige oppervlakte verhard met betonnen terrastegels. Stabiliteitswerken uitgevoerd, ophoging van tuinmuren.
Voor deze inbreuk werd geen melding van herstel of regularisatie ontvangen.
11002_2019_10521_VPV: met stakingsbevel – achteraan het pand werd over de gehele breedte een afdak geplaatst; de enkelvoudige scheidsmuur achteraan aan de linkerzijde van het pand werd opgehoogd. Bekrachtiging de dato 20/09/2019.
Voor deze inbreuk werd geen melding van herstel of regularisatie ontvangen
De koper wordt er op gewezen dat hij hierover zijn eigen zaak dient te maken zonder verhaal tegen om het even wie, zoals hierna ook verder vermeld staat.
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen bekend zijn.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het gebied waarin het onroerend goed gelegen is, is (cf. gewestplan): woongebieden + aanvullende voorschriften gp 14: art 1. GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN de dato 19/06/2009.
3° geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
4° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV handhavingsdecreet (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
5° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO en zoals bedoeld in artikel 5.2.1 §1 lid 1 7° VCRO.
6° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is.
7° dat het onroerend goed niet gelegen is in een risicogebied voor overstromingen.
8° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
9° dat het onroerend goed niet staat vermeld in het register van herstelvorderingen.
Opmerking hieromtrent door ondergetekende notaris:
Volgens artikel 4.2.14 §1 VCRO worden bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden voor 22 april 1962, geacht vergund te zijn. Dit betekent echter niet dat indien recentere vergunningsplichtige werken werden uitgevoerd aan de vergund geachte constructie, deze handelingen door gezegd vermoeden gedekt worden.
Indien mocht blijken dat wat betreft het te verkopen onroerend goed het gebouw niet conform de wetgeving op het vlak van stedenbouw werd opgericht en/of gewijzigd werd, wordt de koper er door ondergetekende notaris op gewezen, dat hij een regularisatie-vergunning of een regulariserende melding dient te vragen/te doen en/of indien werken nodig zijn om de gebouwen in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige regelgeving, dat hij hiertoe het nodige zal dienen te doen, zonder verhaal tegen om het even wie.
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link …..te gebruiken.
Ondertekening PV van toewijs: 10 juni 2025 om 14u op het kantoor van Deckers notarissen te Antwerpen G score: B P score: B
185.000 €
Startdatum: 27/05/2025 14:00
Einddatum: 04/06/2025 14:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.bezonder afspraak, elke woensdag en elke zaterdag tussen 14u-16u en dit vanaf 7 mei 2025 tot en met 31 mei 2025.
