HUIS MET HER-/VERBOUWPOTENTIE

In verband met dit goed

Woning met heropbouw- of renovatiepotentieel – prachtig gelegen met vergezicht en groen rondom.
Deze unieke eigendom bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt een prachtig vergezicht. De bestaande woning verkeert in een slechte staat en komt in aanmerking voor afbraak en heropbouw. Hierdoor biedt dit perceel u de kans om op een uitstekende locatie een nieuwe woning te realiseren volgens uw eigen wensen en inzichten. Ook een renovatieproject kan tot de mogelijkheden behoren.

Potentieel voordeel: bij afbraak en heropbouw kan u onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de nieuwbouw – een aanzienlijke financiële troef.

Troeven op een rij:
• Zeer rustige ligging met prachtige vergezichten.
• Interessant perceel met veel potentieel.
• 6% btw mogelijk bij afbraak en heropbouw (mits voldaan aan de wettelijke sociale voorwaarden).

Bent u op zoek naar een plek om uw droomwoning te realiseren in een rustige en groene omgeving? Dan is dit perceel absoluut een bezoek waard.

Contacteer ons gerust voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.058 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1570m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC993 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240903-0003354968-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_29082024 (1).pdf.POSITIEF.pdf
• Bodemattest Bodemattest 05 08 2024.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 29-08-2024 135759.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Oude Waversebaan 53, Huldenberg A0608CP0000.pdf
• Kadaster Kadastrale legger anoniem.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Oude Waversebaan 53, Huldenberg A0608CP0000.pdf
• EPC Certificaat-20240903-0003354968-RES-1.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 05 08 2024.pdf
• Andere Asbestattest Oude Waversebaan 53 Huldenberg.pdf
• Varia Oude Waversebaan deel 2 van nr 50 tot 74 dus tot Onderbosstraat.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24099A0608-00C000_20240829.pdf
• Varia 2024-08-29 DC à la carte - VLANED - DC (29-08-2024).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Stookolietank Attest stookolietank anoniem.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Anonimisatie AA- lastenkohier.pdf