Huis met potentie, ondanks uitdagingen te overwinnen

In verband met dit goed

Wij bieden u een kans voor liefhebbers van ambitieuze projecten en visionaire investeerders! Dit huis van 174 m² (volgens EPC) biedt een uitzonderlijk potentieel, ondanks enkele uitdagingen die moeten worden overwonnen. Gelegen in een woonwijk, vertegenwoordigt het een leeg canvas voor degenen die klaar zijn om de uitdaging aan te gaan.

Voor deze woning gelden momenteel planningsovertredingen (zie bijlagen) en een huurverbodden. Met een strategische visie en een grondige aanpak kunnen deze uitdagingen echter worden overwonnen. Renovatieliefhebbers vinden hier een uitzonderlijke kans om hun eigen woonruimte op maat te creëren.
Het huis vereist aanzienlijke werkzaamheden om te voldoen aan de huidige normen en voorschriften. Deze investeringen kunnen echter worden gezien als een kans om aanzienlijke verbeteringen aan te brengen en het onroerend goed te personaliseren volgens uw smaak en behoeften.

Door de huidige situatie is de prijs aantrekkelijk, waardoor er ruimte is voor noodzakelijke renovaties. Wie bereid is tijd en energie te investeren, wordt beloond met de creatie van een unieke woning.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen708 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers

Energiegegevens

• RBC-Energie labelG
• Unieke code van het EPC-certificaat20170201-0000373019-01-3
• Primair specifiek energieverbruik414 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed
• Er zijn overtredingen vastgesteld betreffende het goed in het kader van de artikelen 300 en 301 BWRO
• Rust op het goed een verhuurverbod
• Rooillijnplan van kracht

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone d'habitation et zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embelissement.
• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden
• Datum vaststelling08/26/2022
• Voorwerp van de vaststelling van de overtredingModification du nmbr de log. + constr. annexe
• De gevolgen eraan gegevenRégularisation

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Ctrl elec R+1.pdf
• EPC Rue Seutin 65_Certificat PEB.pdf
• Andere Bail Seutin 65 - 2 G.pdf
• Plan Rue Seutin 65_Plans_091123.pdf
• Andere Bail Seutin - 2G 2.pdf
• Kadaster Cadastre Seutin 65.pdf
• Stedenbouw RU Seutin 65.pdf
• Waterinfo Inondation aléa et risque (13).pdf
• Elektrische installatie Ctrl elec 2+3.pdf
• Andere Bail Seutin 1G.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges ano.pdf