IDEAAL GELEGEN RIJWONING

In verband met dit goed

Rijwoning met drie slaapkamers met een ideale ligging op wandelafstand van het historisch centrum van Leuven.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 112m² en volgende indeling:
- gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken (kookvuur + frigo), recent gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en wc, koertje met berging.
- 1e verdieping: grote slaapkamer + kleinere slaapkamer.
- 2e verdieping: grote slaapkamer + berging.

Recent vernieuwd dak.

Verwarming: kachel met pellets in de leefruimte + kachel op aardgas in keuken. Boiler op gas.

Gekadastreerd sectie F nummer 0271 K 4 P0000 met een oppervlakte van 61ca. KI 349 EUR.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, geen vergunning (oprichting vóór 1962), geen verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen watergevoelig openruimte gebied.

P-score A, G-score A, geen risicozone voor overstromingen.

EPC: label E (UC: 20260105-0003768906-RES-1).

Centraal gelegen met winkels, horeca, openbaar vervoer, … op wandelafstand.
Geschikt als investering of voor studerende kinderen.

Alle documenten te downloaden via de advertentie op biddit.be. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte112m²
• Kadastraal inkomen349 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster61m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC430 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260105-0003768906-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK_Penitentienenstraat_84_Leuven_187466.pdf
• Stedenbouw VIP.pdf
• Varia ActaMaps_-_Penitentienenstraat_84_3000_Leuven_24505F027100K004.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24505F027100K004.pdf
• Varia KLIM_nee.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_24505F027100K004.pdf
• Andere asbestattest_-_Penitentienenstraat_84_Leuven.pdf
• EPC EPC_Penitentienenstraat_84_3000_Leuven.pdf
• Varia Natuurbos.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24505F027100K004.pdf
• Kadaster kadaster_an.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht RVV_nee.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerde_verkoopsvoorwaarden.pdf