IDEAAL GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Ideaal gelegen op fietsafstand van Leuven, kan u deze te renoveren, vrijstaande woning met grote tuin vinden.

De woning heeft volgende indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, leefruimte met kachel, keuken, veranda, garage + carport, voortuin en een mooie, diepe tuin achteraan.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met bad, lavabo, wc.
2e verdieping: zolder (toegankelijk via schuiftrap).

Gelegen in een aangename rustige woonbuurt en vlotte bereikbaarheid van Leuven-Centrum (10 min. fietsafstand), openbaar vervoer (station Leuven op 10 min. fietsafstand, bushalte op wandelafstand), verschillende scholen op wandel/fietsafstand, vlakbij vele ontspanningsmogelijkheden (Heuvelhofpark, Hal 5, park Michotte, zwembad Kessel-Lo,…).

Stedenbouwkundige inlichtingen: deels woonreservegebied en deels woongebied, geen vergunning (opgericht vóór 22 april 1962), geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen verkaveling.

Geen overstromingsrisico. P-score A, G-score: A.

Gekadastreerd sectie E nummers 149A5 P0000, 149B5 P0000 en 149F19 P0000, met een oppervlakte van 9a 41ca.

EPC label F (UC: 20241210-0003473331-RES-1).

Ondergrondse stookolietank.

PV van toewijzing: donderdag 27 februari 2025 om 18 uur. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen950 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster941m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC670 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241210-0003473331-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woonreservegebied, deels woongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw si 149A5.pdf
• Waterinfo Watertoets.pdf
• Stookolietank keuring stookolietank.pdf
• Varia ActaMaps - Platte Lostraat 488, 3010 Kessel-Lo (24483E014900A005).pdf
• Bodemattest OVAM 149B5.pdf
• Waterinfo watergevoelig 149A5 nee.pdf
• Kadaster gea kadastrale legger.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24483E014900A005).pdf
• Bodemattest OVAM 149F19.pdf
• Voorkooprecht Geen RVV!.pdf
• Varia ANB.pdf
• Stedenbouw si 149B5.pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Elektrische installatie EK (anoniem).pdf
• Bodemattest OVAM 149A5.pdf
• Waterinfo watergevoelig 149B5 nee.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24483E014900B005).pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Varia ActaMaps - Platte Lostraat 488, 3010 Kessel-Lo (24483E014900B005).pdf
• Stedenbouw si 149F19.pdf
• Varia buurtwegen.pdf
• Varia ActaMaps - Platte Lostraat 488, 3010 Kessel-Lo (24483E014900F019).pdf
• Waterinfo Risicozones overstromingen.pdf
• Waterinfo watergevoelig 149F19 nee.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24483E014900F019).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden Platte Lostraat 488 Kessel-Lo.pdf