IDEALE START- OF GEZINSWONING

In verband met dit goed

Deze woning is in goed onderhouden en ideaal als startwoning. Voorzien van een dubbele garage met elektrische poort, stadstuintje en gelegen op wandelafstand van station, winkels, scholen, met een vlotte verbinding naar de N60.
Indeling: inkom met gastentoilet, woonkamer, keuken en veranda; Kelder; 1e Verdiep: nachthall, badkamer, 3 slaapkamers, zolder.
Stadstuin met berging; Dubbele garage met elektrische poort.
De elektrische installatie is conform. EPC-Score: D. (dus geen renovatieverplichting !)
Benedenverdieping: verwarming op gas, boven elektrische verwarming (convectoren). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte151m²
• Kadastraal inkomen597 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster268m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC399 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250520-0003605955-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(45035A020300C002).pdf
• Varia ActaMaps_-_Tuinwijk_43,_9700_Oudenaarde_(45035A020300C002).pdf
• Bodemattest OVAM_-_ovamattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(45035A020300C002).pdf
• Stedenbouw stedenbouwk_inl.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• EPC EPC-attest.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_(45035A020300C002).pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_03042025.pdf