Immeuble de rapport au centre de Vielsalm

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Immeuble de rapport à rénover entièrement idéalement situé en plein centre de Vielsalm, offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien se compose comme suit:
- d'un rez-de-chaussée disposant d'un espace commercial lumineux avec plusieurs spacieux bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou un commerce.

- d'un premier étage comprenant deux appartements.

Le premier appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Le second appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un accès menant à trois greniers.

- d'un deuxième étage comprenant un appartement spacieux composé d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que d'une grande chambre. Cet appartement est également doté d'un accès à un grand grenier aménageable.

Une opportunité unique pour investisseurs, à saisir rapidement !

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte484m²
• Kadastraal inkomen1.861 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 douchekamers
• Zolder

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 318m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Oppervlakte slaapkamer 515m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster222m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20180315024107
• Primair specifiek energieverbruik295 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik20.069 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Urbanisme 241219.pdf
• Bodemattest BDES PC 154F 240909.pdf
• EPC PEB 1er étage.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale - bien dossier.pdf
• EPC PEB - Rapport partiel.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Rue Général Jacques 35, 6690 Vielsalm (82032E015400F000).pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie (1er étage droite).pdf
• EPC PEB 1er étage gauche.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie (1er étage gauche).pdf
• EPC PEB 2ème étage.pdf
• Stookolietank Citerne.pdf
• Plan Plan CadGIS - Général Jacques 240627.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie (étage 2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf