Immeuble de rapport avec 4 appartements

In verband met dit goed

Immeuble de rapport à rénover avec 4 appartements, situé dans le quartier Ste Marguerite en renouveau, proche du centre et de nombreux commerces et voies d'accès.
Le bien se compose :
- au rez: un appartement avec séjour, une chambre et une salle de douche avec entrée indépendante (occupé sans bail écrit);
- au premier étage: un appartement avec séjour, une chambre et une salle de douche ( loué pour 450€, bail écrit);
- au deuxième étage: un appartement avec séjour, une chambre et une salle de douche (loué pour 480€, bail enregistré):
- au troisième étage: 3 pièces à aménager, libre d'occupation.
Deux chaudières gaz aux 1er et 2nd étages, RC global: 1115€. Au sujet de la division en plusieurs logements, l'étude dispose d'une attestation de population mentionnant 4 ménages au 1/8/1994 et du permis de 1989 avec le plan reprenant un séjour, une pièce d'eau et une chambre à chaque étage. Aucune garantie n'est donnée quant à la régularité urbanistique du bien; la confirmation de cette régularité urbanistique et de la régularisation au niveau des autres polices administratives ( ex: incendie, ...) seront à obtenir par l'adjudicataire.
PEB C pour les 1er et 2nd étages, PEB G pour le 3ème étage, pas de PEB disponible pour le rez, électricité non conforme, PV électrique à fournir à l'adjudicataire.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.115 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 3 douchekamers

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250519008712
• Primair specifiek energieverbruik179 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik7.896 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning18/08/1989
• Nr. stedenbouwkundige vergunning58037

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia PEB 11.pdf
• Stedenbouw urba firquet rectifié.pdf
• Stedenbouw 58037_permis.pdf
• Varia BDES - Extrait conforme (07-10-2024 16-57-47).pdf
• Varia PEB 21.pdf
• Stedenbouw 58037_plan.pdf
• Varia PEB 31.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES RUE FIRQUET ET ST SEVERIN.pdf