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Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle.
Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud.
URBANISME :
Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT :
Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ;
1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ;
2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ;
3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €.
Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée.
VISITES : s'adresser au 0472/600.228.
