Immeuble de rapport avec commerce et 3 unités résidentielles

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Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant :
- Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€.
• Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme.
• Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme.
• Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme.
Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement !

Possibilité d'acheter les lots séparément.

Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen5.290 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 8 slaapkamers
• 3 badkamers
• 4 WC

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin97m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/12/2018
• Nr. stedenbouwkundige vergunning87150

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Cahier des charges.pdf
• Andere PV élec 2e et 3e pub.pdf
• EPC PEB 114 3.pdf
• Stedenbouw RU pub.pdf
• Varia AB pub.pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• EPC PEB 114 1.pdf
• Kadaster Matrice pub.pdf
• EPC PEB114 2.pdf
• Andere PV élec studio pub.pdf
• Kadaster Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere AB pub.pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Andere Matrice pub.pdf
• Andere RU pub.pdf
• Andere Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Andere PEB114 2.pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Andere PEB114 2.pdf
• Andere PEB 114 1.pdf
• Andere AB pub.pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Andere PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Andere Matrice pub.pdf
• Andere PV élec studio pub.pdf
• Andere RU pub.pdf
• Andere Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere PEB 114 3.pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Andere PEB114 2.pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Andere PEB114 2.pdf
• Andere PEB 114 1.pdf
• Andere PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Andere PV élec studio pub.pdf
• Andere PEB 114 3.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf