Immeuble de rapport - Idéal pour investisseur

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Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois).
- Entre-sol : espace débarras.
- 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois.
- 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois.
Chaque logement dispose de sa chaudière privative.
Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme.
PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an
PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh)

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen545 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250904001812
• Primair specifiek energieverbruik258 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik12.141 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Ctrl élec R+1 anonyme.pdf
• Varia Matrice anonyme.pdf
• Varia RU anonyme.pdf
• Varia Ctrl élec R+2 anonyme.pdf
• Varia PEB 1er.pdf
• Varia aléa inondation.pdf
• Varia PEB 2ème.pdf
• Varia export-cadgis (53).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere RU anonyme.pdf
• Andere export-cadgis (53).pdf
• Andere Ctrl élec R+1 anonyme.pdf
• Andere Ctrl élec R+2 anonyme.pdf
• Andere aléa inondation.pdf
• Andere PEB 1er.pdf
• Andere PEB 2ème.pdf
• Andere 1256208-bdes-extract.pdf
• Andere Matrice anonyme.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Vente BIDDIT ONAL Anonyme.pdf