Immeuble de rapport sis à Liège, Rue du marché 27 à vendre

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?? Immeuble de rapport à vendre – Rue du Marché 27, 4000 Liège

Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé.

?? Composition du bien :
*Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois
*1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois
*2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois
*Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois
*Caves : grands espaces de stockage
=> Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an).
Baux enregistrés !

? Atouts du bien :
*Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
*Pas de charges communes
*Normes pompiers conformes
*Installation électrique conforme
*Contrôle installation du gaz effectué
*PEB bon : C

Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités

?? Investissement sûr et rentable
Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale.

?? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège !

?? Infos & visites sur rendez-vous

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte393m²
• Kadastraal inkomen1.187 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 9 slaapkamers
• 6 badkamers
• 6 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden4

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster173m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250505025699
• Primair specifiek energieverbruik393 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik71.666 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning18/09/2020
• Nr. stedenbouwkundige vergunning88980

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Normes pompiers_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (26-06-2025 15-17-06).pdf
• EPC PEB, Rue du Marché 27 - 1er étage.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Elektrische installatie CE_biffé.pdf
• EPC PEB, Rue du Marché 27 - rdc.pdf
• EPC PEB, Rue du Marché 27 - 2ème étage.pdf
• Andere Accord PURB_biffé.pdf
• Gewestplan 2025-06-20 DC à la carte - WALFRA - Rue du marché 27 (20-06-2025).pdf
• Stedenbouw RU_biffé.pdf
• Andere Attestat° conformité GAZ_biffé.pdf
• Andere PURB_biffé.pdf
• EPC PEB, Rue du Marché 27 - 3ème étage.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf