Immeuble de rapport sis à Momalle, Rue de l'Eglise 6

In verband met dit goed

Situé rue de l’Église 6, cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements (dont un en infraction urbanistique nécessitant des travaux de régularisation – informations disponibles sur demande).
Le rez-de-chaussée comprend deux unités :
- un appartement avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilette séparée, deux chambres, une terrasse et un jardinet
- un duplex avec au rez-de-chaussée, salon, cuisine-salle à manger, toilette séparée, salle de bain, une chambre, terrasse et jardinet et au premier étage, deux chambres.
Le premier étage comprend également deux unités :
- un appartement avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et toilette séparée
- un duplex avec au premier étage salon, salle à manger, cuisine et toilette séparée et au deuxième étage salle de bain et deux chambres.
Le deuxième étage comprend un appartement avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une chambre. Appartement en infraction urbanistique nécessitant des travaux de régularisation.
Il y a également des caves séparées en box pour chaque appartement.
Trois appartements sont actuellement loués (820 €, 700 € et 665 €). Les deux autres sont libres.
À noter cependant que des problèmes d’humidité ont été constatés à plusieurs endroits dans le bâtiment. Et que la chaudière à mazout, présente dans la cave, est défectueuse.
Le garage situé dans le fond de la parcelle sera à démonter.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ktc72g4jM5o

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.693 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 10 slaapkamers
• 5 badkamers
• 6 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte kelder75m²
• Aantal wooneenheden4

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten7

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster713m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20190508011029
• Primair specifiek energieverbruik474 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik47.837 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage60%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning16/10/1996
• Nr. stedenbouwkundige vergunning42/1996

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Rue de l'Eglise 6 Momalle A-0211HP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC PEB_biffé.pdf
• Stookolietank Rapport contrôle réservoir hydrocarbure 2024-11-21.pdf
• Andere PU_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (25-07-2024 15-06-13).pdf
• Stedenbouw RU_biffé.pdf
• Kadaster MATRICE CAD_biffé.pdf
• Elektrische installatie PEV_biffé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges ANONYMISE.pdf