Immeuble mixte à vendre à Tilleur !

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À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE À TILLEUR

Idéalement situé à Tilleur, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité tant pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant différentes possibilités d’exploitation.

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un logement situé à l’étage, l’ensemble étant entièrement en ordre sur le plan urbanistique.

Cette conformité urbanistique constitue un véritable atout, permettant d’envisager une occupation mixte ou un investissement locatif sans démarches de régularisation à entreprendre.

Bénéficiant d’une situation intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien présente un beau potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble polyvalent et conforme !

Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing).
Mise à prix : 100.000€

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte111m²
• Kadastraal inkomen609 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20261106028969
• Primair specifiek energieverbruik515 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44.229 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan DC à la carte - TILLEUR, Rue des Rèwes 33 (4-02-2026).pdf
• Kadaster CAD MAT - TILLEUR, Rue des Rèwes 33_biffé.pdf
• Plan CAD PLN G - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf
• EPC PEB - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf
• Bodemattest BDES - TILLEUR, Rue des Rèwes 33.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges - Rue des Rèwes 33.pdf