Immeuble mixte sans travaux avec commerce et appartement

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Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour allier activité professionnelle et confort de vie.
Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement 2 chambres spacieux avec terrasse, garage et atelier.
COMMERCE : actuellement aménagé comme magasin de vêtements (avec meubles de rangements, tringles murales, cabine et comptoir).
Aspects techniques : pas de chauffage, alarme (fonctionnelle mais non activée) et caméra indépendante, volet électrique.
APPARTEMENT : il se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, une pièce de stockage, un garage (porte motorisée), une pièce intermédiaire avec et un atelier.
A l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo encastrable + frigo américain, lave-vaisselle, four, taque induction, hotte à charbon), une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, un WC séparé, une salle-de-bain.
Grande terrasse (cabanon de jardin, pergola, éclairage, prise électrique et arrivée d’eau)
Aspects techniques : châssis PVC DV, moustiquaires, velux (ouverture électrique et manuel) avec volets électriques programmables, panneaux photovoltaïques, chauffage sol, chaudière par condensation gaz, système caméra fonctionnel & interphone, ventilation double flux (connectée), climatiseurs chaud/froid connectés, raccordement à l’égout, fosse septique et dégraisseur.
Réserve de jouissance jusqu'au 30 avril 2026
Intéressé(e) ? Visites sur rendez-vous au 068/270.900

Algemene informatie

• Vrij op30/04/2026
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen967 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Washok

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster249m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251029018312
• Primair specifiek energieverbruik81 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik19.557 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen