Instapklaar duplexappertement op toplocatie

In verband met dit goed

Dit instapklare duplexappartement (2de en dakverdieping) ligt in een rustige buurt nabij station Gent-Sint-Pieters, met uitstekende bereikbaarheid (Mobiscore 9,5/10). Het station en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op minder dan 500 meter, en winkels, scholen en recreatie zijn op wandel- en fietsafstand.

Bij binnenkomst in het gebouw is er een gemeenschappelijke berging. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar een privatieve bergkast in de hal extra opbergruimte biedt.

Indeling tweede verdieping:
• Lichtrijk, toegang tot 2 kleine terrassen aan straatzijde
• Open indeling met zithoek, eetruimte en keuken
• Keuken met ingebouwde toestellen: keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, combi-microgolfoven
• Extra bergruimte naast de keuken
• Ruime eetruimte en zithoek voor ontspanning
• Aparte WC op deze verdieping

Indeling dakverdieping:
• Links: moderne badkamer met douche, ruimte voor wasmachine, 2de WC
• Rechts: veelzijdige ruimte als 2de slaapkamer, bureau of hobbykamer
• Rechtdoor: master bedroom met veel licht (2 Veluxramen)
Het appartement heeft een warmtepomp met aircofunctie en een pelletkachel voor het hele jaar door comfort.

Het gebouw bevat 4 appartementen en 2 garageboxen, met beheerskosten via een mede-eigenaar, wat zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten. Het werkingsjaar is begroot op €1.500 (inclusief brandverzekering), waarbij het appartement 22% bijdraagt.

Het appartement zal vrij van huur zijn op 1 mei 2026.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij op01/05/2026
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen884 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Deurtelefoon

• Verdieping van het goed2

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school350m
• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken350m
• Afstand tot tramhalte300m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC159 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20211123-0002466042-Res-2

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie elektrische keuring inclusief schema 28.01.2026 geanonimiseerd.pdf
• Maandelijkse lasten verslag algemene vergadering 27.08.2025 geanonimiseerd.pdf
• Andere akte 22.05.1996 - basisakte geanonimiseerd .pdf
• Kadaster uittreksel kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44809I027200W000).pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger geanonimiseerd.pdf
• Andere Asbestattest Tenderstraat 27.01.2026.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I027200W000).pdf
• EPC EPC 23.11.2021.pdf
• Varia ActaMaps - Tenderstraat 7, 9000 Gent (44809I027200W000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 05.01.2026.pdf
• Bodemattest Bodemattest 01.01.2026.pdf
• Andere algemeen reglement van mede-eigendom.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44809I027200W000).pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger grond-gemeenschappelijke delen.pdf
• Andere akte 06.03.2003 - wijzigende basisakte geanonimiseerd.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden BIDDIT.geanonimiseerd.pdf