Instapklare, energiezuinige gezinswoning te Nieuwkerken-Waas

In verband met dit goed

GEEN MAKELAARS, A.U.B. - ALLEEN COMMUNICATIE VIA NOTARIS

Mooie, instapklare, energiezuinige gezinswoning te Nieuwkerken-Waas, Wallenhof 4
Perceelsopp.: 211 m²; bebouwde opp. volgens kadaster: 82, bouwjaar: 1976; 4 ruime slpk: 4 , lichte + ruime leefruimte, volledig uitgeruste kkn met aparte berging; sanitair: badk. met wc op 1e verdieping, aparte wc op begane grond; buitenruimte: groot balkon + verzorgde tuin; parkeergelegenheid: Garage voor 1 auto + lange oprit voor 2 extra auto's; duurzaamheid + comfort: energiezuinig: muren geïsoleerd met hoogwaardige materialen, geïsoleerde zolder; 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energierekening; ramen en deuren volledig vernieuwd in 2018; recent vervangen boiler; omgeving: gelegen in rustige + kindvriendelijke wijk met zeer vriendelijke buren. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust + fijne woonomgeving.

K.I.: € 716, cv, conventioneel voorkooprecht voor WoonAnker Temse (zie bestek N.M./V 75), P:A - G: A (niet overstromingsgevoelig), doorkruist door rivier, maar geen sporen van overstroombaarheid, geen erfgoed, geen bos, KLIM (leidingen): nihil, register van herstelvorderingen: nihil, ANB: nihil, bodemattest: blanco, ligt in Gewstplan Sint-Niklaas/Lokeren: woongebieden + woonuitbreidingsgebieden, centraal gebied G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1976
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen716 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster211m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC175 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250826-0003671676-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied en woonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht Bestek N.M V 75 publ.pdf
• Elektrische installatie EK - conform publ.pdf
• EPC EPC - B - 175.pdf
• Andere asbestattest - asbestveilig.pdf
• Voorkooprecht Conventioneel voorkooprecht.pdf