Instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning van 217 m²

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een ruime, toekomstgerichte woning waar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is deze recente nieuwbouwwoning in Affligem beslist een bezoek waard.
Deze instapklare woning biedt maar liefst 217 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 365 m² en combineert een moderne afwerking met een doordachte indeling en lage energiekosten.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging en voldoende opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een handige berging/wasruimte.
Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer of zelfs worden omgevormd tot één of twee extra slaapkamers. Hierdoor kan de woning meegroeien met uw gezin en beschikt u potentieel over een woning met vier tot vijf slaapkamers.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, 16 zonnepanelen, ventilatiesysteem D en een regenwaterput van 7.500 liter geniet u van een bijzonder laag energieverbruik. De warmtepomp beschikt bovendien over een koelfunctie, wat tijdens warme zomerdagen voor extra wooncomfort zorgt.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar de E40, het station van Liedekerke, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
Troeven
- 217 m² bewoonbare oppervlakte
- Perceel van 365 m²
- Instapklare nieuwbouwwoning
- 3 ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers
- Grote zolder bereikbaar via vaste trap
- Warmtepomp met verwarmings- én koelfunctie
- 16 zonnepanelen
- Ventilatiesysteem D
- Regenwaterput van 7.500 liter
- EPC A+ en bijzonder laag energieverbruik
- Rustige ligging nabij E40 en station Liedekerke
- Conforme elektriciteitsinstallatie
Een ideale gezinswoning voor wie vandaag comfortabel wil wonen en tegelijk voorbereid wil zijn op de toekomst.
Sommige foto's zijn ter illustratie aangepast met AI om de mogelijkheden van de ruimte te tonen; bekijk zowel de originele foto als de bewerkte. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Eerste ingebruikneming

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2025
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen983 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

• Afstand tot treinstation2400m
• Afstand tot handelszaken3300m
• Afstand tot autoweg1300m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC14 kWh/m²
• RF-Energie labelA+
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat23105-G-OMV_2022015806/EP15513/A0002/D01/SD001

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen