Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers.

In verband met dit goed

Welkom in deze smaakvol gerenoveerde woning (2020), waar comfort, energie-efficiëntie en stijl hand in hand gaan. Dankzij hoogwaardige isolatie (18 cm in dak en voorgevel, 14 cm achtergevel, 10 cm vloer), een condensatieketel en hoogrendementsglas (1.0) geniet u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat.

**Gelijkvloers:**

- Ruime inkomhal met apart gastentoilet (10 m²)
- Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (47,5 m²), voorzien van:
- Vaatwasser
- Vitrokeramische kookplaat
- Heteluchtoven
- Microgolfoven
- Koelkast en aparte diepvriezer
- Praktische keukenberging (7,2 m²)
- Aangelegd terras (41 m²), met tuinhuis (7 m²) – ideaal voor zomerse avonden

**Eerste verdieping:**

- Nachthal
- 3 comfortabele slaapkamers met centrale verwarming en tv-aansluiting (13,2 m² – 12 m² – 9,85 m²)
- Moderne badkamer (13,25 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel
- Apart toilet

**Tweede verdieping:**

- Ruime zolder (30 m²), bereikbaar via valtrap – perfect als extra opslagruimte of hobbykamer

**Troeven:**

- Blanco elektrische keuring
- Centrale verwarming op aardgas met condensatieketel
- Automatische rolluiken op het gelijkvloers
- Videofoon aanwezig
- Regenwaterput van 15.000 liter
- Steenput aanwezig

Deze instapklare woning combineert moderne voorzieningen met een gezellige sfeer. Gelegen in een rustige buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit.

**Interesse?** Neem telefonisch contact op met de verkopers om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Voor meer info kunt u ons kantoor contacteren 051/777.008 of www.notaris-denoo.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen190 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC119 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20200920-0002315117-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen