Instapklare energiezuinige woning met garage, tuin en 3slk's

In verband met dit goed

Welkom in deze moderne en perfect onderhouden woning op de hoek van de Van Craenenbroeckstraat en Heiveldstraat in Beveren-Waas. Deze instapklare woning uit 2011 werd in 2014 en 2022 verder afgewerkt en geoptimaliseerd met oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning bevindt zich op een gunstige ligging nabij het centrum van Beveren, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de Mobiscore van 8,6/10 geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving.
Indeling:
• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, volledig uitgeruste keuken met berging, toegang tot de gezellige stadstuin en ruime garage met automatische poort.
• 1e verdieping: nachthal, een zeer ruime slaapkamer, een tweede, kleinere slaapkamer die momenteel dienst doet als dressing en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
• Dakverdieping: een derde, ruime slaapkamer.
Troeven:
• EPC: 93 kWh/m² jaar (label A)
• 12 zonnepanelen (2022) met thuisbatterij van 10 kWh
• Laadpaal in de garage
• Airco in de slk (warmtepomp lucht/lucht)
• Gezellige binnentuin met privacy
• Garage en extra parkeerplaats voor de garage
• CV op aardgas (HR-condensatieketel Junkers)
• PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en deels elektrische rolluiken
• Ventilatiesysteem en regenwaterput van 5.000 liter aangesloten op de binneninstallatie
Perceel en opp.:
• Perceel: 200 m²
• Bewoonbare oppervlakte: ± 168m²
• Garage: ± 35 m² G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2014
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen959 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster189m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC93 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20241118-0003449429-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenin aanvraag
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Kadastraal plan Lesseliersdreef 61 D-0591NP0000 (Schaal 1-250) (Meest recente toestand).pdf