Instapklare gerenoveerde woning te Baliebrugge

In verband met dit goed

Deze woning combineert modern wooncomfort met een weldoordachte inrichting, waardoor dit een ideale thuis is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning werd in 2016 onderworpen aan een totaalrenovatie. Elke ruimte werd optimaal benut en kreeg een praktische functie toebedeelt. De indeling op de gelijkvloerse verdieping ziet er als volgt uit; inkomhal, gastentoilet, leefruimte met open inrichting voorzien van grote raampartijen die er voor zorgen dat er een ruimtelijke en lichtrijke leefomgeving gecreëerd wordt. Het zuidgerichte terras aansluitend op het woongedeelte biedt u een rustgevend groen zicht op de onderhoudsvriendelijke en ruime tuin. Het huis beschikt ook over een praktische zij ingang waardoor de achterliggende tuin makkelijk te bereiken is en u een handige plaats heeft om de (bak)fiets(en) altijd veilig én makkelijk te stallen. Dit draagt bij tot het gemak en verhoogt de toegankelijkheid. Zeker een bijkomende troef in het dagelijkse leven. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met aparte bureau ruimte. Onder de trap werd er nog een praktische berging voorzien. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime kamers, een grote badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Er is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en een uiterst gunstig EPC.
De elektrische installatie is conform het AREI en gekeurd tot 11/12/2044.
Dit huis biedt een duurzame en comfortabele woonervaring, op een uitstekende ligging maar met behoud van de nodige rust.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte213m²
• Kadastraal inkomen566 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster420m²

Faciliteit gegevens

• Scholen

• Afstand tot school80m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC143 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250402-0003567103-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen