Instapklare gezinswoning met groene stadstuin hartje Mortsel

In verband met dit goed

Welkom in deze charmante en verrassend ruime gezinswoning (182m² bewoonbare oppervlakte), ideaal gelegen op een centrale locatie in Mortsel. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een warm, huiselijk karakter.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke en royale leefruimte op. De open keuken met centraal kookeiland en recent (2022) 6-pits Smeg 90 cm gasfornuis is een droom voor elke hobbykok – volledig uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimte. Dankzij de achtergevel met plafondhoge ramen geniet je van een prachtig uitzicht op de groene stadstuin (70m²) en – samen met recente (2025) lichtkoepel – een overvloed aan natuurlijk licht.

Op de tussenverdieping vind je een moderne badkamer, ruim en stijlvol ingericht met twee lavabo’s op een groot blad, bad, douche en tweede toilet. Op de eerste en tweede verdieping vind je telkens twee ruime slaapkamers, waaronder helemaal bovenaan één unieke kamer met mezzanine – ideaal als bureau, speelruimte of creatieve hoek. Ten slotte is er ook een droge kelder, recente (2022) Vaillant gasketel en centrale verwarming (radiatoren).

Troeven:

Lichtrijke leefruimte met open keuken
Achtergevel met plafondhoge ramen met zicht op de tuin
Moderne en ruime badkamer
4 ruime slaapkamers
Mezzanine in één van de kamers
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus)

Kijkdag op 24 mei 2025 op afspraak.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte182m²
• Kadastraal inkomen785 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster155m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC218 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250505-0003592883-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen